پاورپوینت آماده; موضوعه مربوطهحسابداری املاک – برسی موارد خاص در حسابداری

پاورپوینت آماده; موضوعه مربوطهحسابداری املاک – برسی موارد خاص در حسابداری

مطالب اسلایدهای ابتدایی این پاورپوینت به شرح زیر است

 

تعداد اسلاید : ۲۵ اسلاید

موضوعه مربوطه:حسابداری املاک – برسی موارد خاص در حسابداری
فهرست مطالب مورد بحث :

۱: هدف ۲:دامنه کاربرد

۳: تعاریف ۴:ماهیت فعالیتهای ساخت املاک

۵: زمینهای نگهداری شده برای ساخت املاک ۶:مخارج ساخت املاک

۷: درامد ها و هزینه های ساخت املاک ۸:تغیر در براوردها

۹:فسخ معامله فروش ۱۰:مشوقهای فروش

۱۱:واحد های ساختمانی تکمیل شده فروش نرفته ۱۲:افشا

۱۳:تاریخ اجرا ۱۴:مطابق با استانداردهای بین المللی حسابداری

هدف:تجویز روشهای حسابداری درامد و مخارج مرتبط یا فعالیتهای ساخت املاک

دامنه کاربرد:این استاندارد برای حسابداری فعالیتهای ساخت املاک بکار گرفته میشود.در
در مورد واحدهای تجاری که به فعالیتهای ساخت املاک مشغولندکاربرد دارد.
صرف نظر از اینکه این عملیات جزو فعالیتهای اصلی انها باشد یا نه.
این استاندارد برای ساخت املاکی که توسط خود واحد تجاری استفاده میشود کاربرد ندارد.

تعاریف:

اصطلاحات زیر در این استاندارد به معانی زیر بکار رفته اند.

ارزش نسبی فروش:نسبت ارزش فروش هر واحد ساختمانی به ارزش فروش مجموع و واحدهای
ساختمانی یک پروژه یا نسبت ارزش فروش هرپروژه به ارزش فروش مجموع پروژه ها

ارزش فروش:بهای فروش براوردی جارییک واحد ساختمانی در وضعیت نهایی قابل فروش آن در هر
مقطع زمانی.

پروژه:تمامی یا بخشی از واحد های ساختمانی مورده اجرا در یک مکان جغرافیای مشخص که یک مرکز
انباشت مخارج را تشکیل میدهد.

ماهیت فعالیت های ساخت املاک:

واحد تجاری ممکن است فعالیت های ساخت املاک را در مکان جغرافیای مشخص و مکان های
متعددانجام دهد مثال(یک برج۲۵یا۳۵ طبقه یامرکز تجاری)
در این صورت هریک از واحد های یاد شده یک پروژه و قطعه زمین مذکور یک مکان
جغرافیایی مشخص است.

ویژگی اصلی فعالیت های ساختمانی این است که در بیش از یک دوره مالی انجام میشود.
این امر ناشی از مراحل اخذ مجوز از سازمانهای مربوطه و نیز ماهیت عملیاتی ساخت است.
فعالیتهای قبل شروع احداث واحد های ساختمانی= تغیر کاربری زمین_تفکیک و قطعه بندی_
نقشه کشی و…..

ماهیت فرایند فروش پیامدهایی برای شناخت و اندازه گیری درامدو هزینه ها ودارایی های ناش
از فعالیت های ساخت املاک دارد.
مثلا ممکن است مابه ازای فروش املاک در زمانهای متفاوت وبه مبالغ مختلف دریافت شود
ممکن است واحد ساختمانی دراغاز پروژه و یادر طی عملیات و یا در پایان ساخت ان به فروش
رسد واین مساله میتواند باعث شود که درامد در یک برهه خاص شناخته نشود.

هم

«جهت دانلود فایل، اینجا را کلیک نمایید.»

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

6 + 1 =